ESCRITURA PÚBLICA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA
Saibam quantos está escritura pública virem que, aos ................... dias do mês de ................................. do ano de ......................, nesta cidade de .............., estado de ....................., neste ...................... Tabelionato, compareceram, de um lado como outorgante promitente vendedor, ..............................; do outro lado como outorgado promitente comprador .................................................. todos presentes, e na presença das testemunhas, pelo outorgante me foi dito o seguinte: 
- que é senhor e legítimo possuidor do imóvel constituído (descrever minuciosamente o imóvel);
- que esse imóvel foi havido pelo outorgante ( dar a forma de aquisição e o registro respectivo); 
- que esse imóvel se acha inteiramente livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus judicial ou extrajudicial de caráter real, pessoal ou física (ou se existir qualquer ônus declarar); 
- que ele outorgante, por esta escritura e na melhor forma de direito, promete e se obriga a vender ao outorgado o imóvel descrito, regendo-se o compromisso pelas cláusulas e condições seguintes: 
1º) - o preço certo e ajustado para a compra e venda compromissada  é de R$ ............ (................), por conta do qual, como sinal e princípio de pagamento, o outorgante recebe neste ato, das mãos do outorgado, em moeda corrente,  à quantia de R$ ................................. ( ..........), que contou, achou certa e guardou na minha presença e das testemunhas, do que dou fé, dando ao outorgado quitação irrevogável desse recebimento. O saldo do preço - R$ ................... - deverá ser pago em..................... prestações mensais e sucessivas do valor de R$................., cada uma, nelas computados os juros de .............% ao ano, pela tabela Price (ou sem juros), vencível a primeira no dia ....... de .................... de ........ e as demais em igual dias dos meses subseqüentes. 
2º) Estas  prestações deverão ser pagas em seus respectivos vencimentos, na residência do outorgante ou onde e a quem o mesmo determinar, sempre, porém, nesta cidade, sujeitas aos juros de mora de ........% ao mês em caso de atraso.
3º) - A falta de pagamento de qualquer das prestações do preço, por prazo superior a ................. dias, acarretará o vencimento antecipado de todo saldo devedor, que será desde logo exigido pelo outorgante por via executiva, acrescendo-se a execução da multa pecuniária de ............% sobre o débito, das custas processuais e honorários do advogado do outorgante, na base de ........% sobre o valor da causa, tudo independentemente do direito do outorgante de considerar rescindida está escritura, como a perda pelo outorgado, em favor dele, outorgante, de todas as quantias pagas.
4º) - O outorgado é ,neste ato, imitido na posse do imóvel prometido à venda, com todos os ônus e vantagens, correndo por sua conta , a partir desta data, todos os impostos, taxas e contribuições que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel .
5º) - O outorgado poderá realizar no imóvel as benfeitorias e obras que entender, desde que beneficiem a propriedade, mas, rescindida esta por sua culpa, não terá direito a qualquer indenização por essas obras e benfeitorias e alegar direito de retenção, nelas baseados.
6º) - O presente compromisso é convencionado em caráter irrevogável e irretratável excluída que fica, expressamente, a hipótese de arrependimento. 
7º) - A escritura definitiva da venda prometida será assinada uma vez paga a totalidade do preço ajustado e pronta a documentação indispensável, arcando cada contratante com as despesas que lhe competirem. 
8º) - Para essa escritura ser lavrada o promitente vendedor se obriga a apresentar toda a documentação relativa à propriedade em perfeita ordem jurídica, as quitações fiscais, a prova da quitação de qualquer tributo a ele atribuível; 
9º) - Esta transação é obrigatória aos herdeiros e sucessores dos contratantes, ficando eleito o foro da situação do imóvel para nele se dirimirem as dúvidas advindas da presente. Pelo outorgado foi dito que aceita esta escritura como se acha redigida. Assim justos e contratados, me pediram e eu lhes lavrei está escritura que, lida ante as testemunhas e por todos achada conforme, aceitam e assinam com as testemunhas, que são: ................... e .. .....................(qualificar). Eu tabelião, a escrevi e subscrevo 
(seguem-se data e assinaturas).
TESTEMUNHAS (2).